房屋住宅別墅頂樓滲漏水如何修復根治徹底解決

 防水在建筑工程施工中和主體承重結構所用材料一樣，有國家強制性標準，可見防水的重要性，在如此嚴格的施工要求下，為什么還會出現房屋滲漏水現象呢，如何才能一勞永逸有效根治屋頂滲漏水呢？下面博贏建筑為大家詳細解說一下頂樓屋面防水滲漏水修復。

頂樓屋面出現滲漏水的原因有很多種，天時地利以及材料和施工隊伍都有引起的可能，所有建筑項目屋面都有防水層，在防水層上面還有保護層，在保護層上面有的還有各種瓦等功能裝飾材料。

博贏建筑在維修屋面滲漏水方面經驗十分豐富，因為修過各種不同的屋面，在維修中發現每家屋面滲漏水的原因也不相同。

要想解決屋面滲漏水最關鍵的就是找到滲漏水的原因，而不專業的方式施工公司或施工隊伍，在接到防水的業務后，直接在屋面滿做一遍防水，覺得反正是屋面漏水，直接滿做一遍就解決了，可是做過之后發現還是漏水，這是什么原因呢。

做防水像中醫看病一樣，不光要望聞問切還要懂病理存在的根本，做防水還要動結構，看到不同的建筑風格，要明白每種建筑的設計原理，要知道水是順著那里進來的，又是順著那里滲漏的，這樣才能從根本上解決頂樓滲漏水。

分析出滲漏水的原因后，就要根據屋面情況制定維修方案。

不管是別墅屋面還是高層住宅頂樓屋面，隨著時間變化，屋面都會受房屋自然沉降原因出現開裂，維修時也一定要選擇彈性好、耐候性好、抗紫外線的防水材料，強烈推薦選用軍工產品—中核防水LEAC防水涂料。

頂樓發生滲漏水解決步驟：

一，找物業解決：

樓頂漏水，如果在保修期范圍內，物業會聯系開發商或直接聯系施工單位進行維修，如果不在保修期根據樓房的相關規定，可以找物業管理，讓物業幫忙解決，如果不解決可以投訴到相關部門。

二、聯系防水公司查找漏水原因：

樓頂漏水，如果不屬于物業管理范圍，只能自己聯系施工隊伍補修，那就先找一家經驗豐富，靠譜的公司查找漏水的地方及漏水原因，看漏水面積再看采用什么方法補救。

三、制定維修方案：

找到漏水的地方及原因，如果面積比較小，或者只是開裂一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，然后用防水砂漿LEAC重新修補，再在上方施工兩涂一布leac防水涂料即可。

四、重做防水：

樓頂漏水如果面積比較大，防水層已經起不到防水的效果了，那就只能重新做防水了，做防水最好在5°以上來做。

五、搭建閣樓

如果是別墅樓頂漏水，可以在樓頂搭建小閣樓，這樣既可以防止漏水，還可以遮陽，避免頂層夏季高溫。

博贏建筑專注于建筑工程防水，外墻裝飾裝修，裝配式建筑外墻安裝，外墻維修，是一家為客戶提供設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、安裝施工服務以及翻新改造維修服務，屋面防水、地下室防水等專項工程的設計安裝施工及維修服務。

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