外墻保溫維修年限是在外墻裝飾裝修工程竣工驗收后算起，外墻保溫維修年限為二年到五年，在外墻保溫維修期內，發(fā)生的外墻保溫質量問題，經確定屬于施工原因引起的，由此造成的損失則有施工方負責維修和索賠，外墻保溫維修年限的依據(jù)是根據(jù)保溫材料組成和施工工藝系統(tǒng)來確定的，下面有北京博贏建筑為大家介紹一下外墻保溫系統(tǒng)的組成施工。

外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復合而成，現(xiàn)場粘結施工。新型保溫裝飾一體化板是通過流水線生產，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對既有建筑節(jié)能改造的首選材料。1. 基層清理。清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等，并進行修補。外墻各種洞口填塞密實。要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過4mm，超過偏差時對突出墻面處進行打磨，對凹進部位進行找補。

2. 墻面測量、彈線、掛線。根據(jù)建筑立面設計和外墻外保溫技術要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角及其他必要處掛垂直基準線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

3. 粘貼翻包網格布。凡在粘貼的聚苯板側邊外露處都應做網格布翻包處理。將不小于200mm寬的網格布中的80mm寬用專用粘結砂漿牢固粘貼在基面上，后期粘貼聚苯板時在將剩余網格布翻包過來。

4. 粘貼聚苯板。外保溫用聚苯板標準尺寸為600mm×900mm、600mm×1200mm兩種，非標準尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場裁切整塊墻面的邊角處應用最小尺寸超過300mm的聚苯板，聚苯板的拼縫不能留在門窗口的四角處。由于基層墻體的表面平整度不夠好，因此宜采用點框粘法，當飾面為涂料做法時，粘結面積不小于40%。不得在板的側面涂抹粘結砂漿。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應做錯茬處理。粘板時即使清楚板邊溢出的粘結砂漿，使板與板之間無“碰頭灰”。板縫應拼嚴，縫寬超過2mm時用相應厚度的聚苯片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則應先用砂紙或專用打磨機具打磨平整。

5. 錨固件固定。采用機械錨固件固定聚苯板時，錨固件安裝應至少在粘結砂漿使用24h后進行，用電錘在聚苯板表面向內打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進墻深度不得小于設計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。

6. 聚苯板接縫處表面不平時，需要用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。

7. 抹底層抹面砂漿。聚苯板粘貼及錨固件施工完畢并經驗收合格后進行聚合物砂漿抹灰，在聚苯板面抹底層抹面砂漿，同時將翻包網格布壓入砂漿中。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網格布隨即壓入砂漿中。

8. 鋪貼網格布。將網格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網格布壓入砂漿得表層，要平整壓實，嚴禁網格布皺褶。網格布不得壓入過深。鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm，縱向80mm的搭接長度要求。

9.在底層砂漿凝結前再抹一道保溫抹面砂漿罩面，以僅覆蓋網格布、微見網格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

外墻保溫維修年限在施工前就就簽訂到施工合同里面，根據(jù)合同條款要求，執(zhí)行外墻保溫維修年限，維修年限最短2年最長5年，這是不會變的。

北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設計、施工服務；同時提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專項工程的設計安裝服務。    

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